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当前公积金贷款利率

1-5年(含5年)2.75%

5年以上3.25%

信件内容
提交人 邓克群
信件标题 关于公积金贷款
提交日期 2018-01-21
信件内容

你好。请问一下:

1.我公积金账户有余额,请问一下我可否提取公积金账户余额用于支付购买自住一手房的首付款?(经电话咨询贵中心业务窗口,获知需提供首付款付款凭证才可提取公积金,但我不提取公积金的话则首付款不足)。另提取账户余额后,账户余额的多少是否影响到公积金贷款的额度?

2.公积金最低首付比例为20%,但购房面积是否影响首付比例?比如我的购房面积在140平方米,是否可享受20%的首付比例。

3.我跟我女友均是单位职工,公积金正常缴存1年以上,目前尚未登记结婚,计划一起购买同一套商品房,可否我申请贷款,我女朋友作为共同还款人?据我了解目前最高贷款额度为48万元,2个还款人是否有助于提高贷款额度。

非常感谢。

回复内容
回复部门 防城港市住房公积金管理中心
回复日期 2018-01-25
回复内容

网友:

你好!

你可以提取公积金账户余额用于购房,但必须有付款凭证才可以,以下为购买一手房提取住房公积金的材料:

购买一手商品房需要提供的资料:

①住房公积金提取、转移申请审批表(中心提供,原件一份);

②申请人身份证(原件一份,原件审核后退回);

③经房地产行政主管部门备案的购房合同(原件一份,原件审核后退回);

④付款凭证(原件一份,原件审核后退回)

⑤以配偶、父母和子女身份提取的 ,还需提供结婚证及关系证明(原件一份,原件审核后退回),需填写中心出具的直系亲属(父母、子女)住房公积金提取申请书。

受理时限:全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内办理

提取额度:提取额不应大于实际支付所购住房的价款

提取住房公积金后,账户余额不影响公积金贷款,职工在申请公积金贷款时需连续正常缴存公积金6个月以上并符合公积金贷款条件,在取得公积金贷款后,仍需继续正常缴存公积金。

 

缴存职工第一次申请住房公积金贷款最低首付比例为20%,结清第一次公积金贷款后第二次申请住房公积金贷款最低首付比例为30%。购房面积不影响申请公积金贷款要求的最低首付比例

若男女双方结婚前购买商品房,申请贷款时均作为共同还款人,需在备案的购房合同上登记双方姓名。目前,防城港市个人公积金贷款金额最高48万元。具体的贷款额度需根据借款申请人及其共有人的还贷能力、房价成数、市场均价、个人征信、缴存公积金情况等综合条件确定。