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当前公积金贷款利率

1-5年(含5年)2.75%

5年以上3.25%

信件内容
提交人 覃女士
信件标题 请问首套房商业贷款转公积金贷款的政策和手续是怎样的
提交日期 2017-07-17
信件内容

您好!我是2016年4月签订购房合同,当时未交公积金,现在缴交了公积金,想知道首套房商业贷款转公积金贷款的政策和手续是怎样的。

谢谢!

回复内容
回复部门 防城港市住房公积金管理中心
回复日期 2017-07-28
回复内容

网友您好!

一、申请商转公贷款的基本条件

(一)申请贷款时须在我中心正常连续缴存住房公积金6个月以上;当前缴存状态为正常缴存且至少缴存至贷款申请日之前3个月内,且工作及家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(二)所购房屋是在防城港市行政区域内的自住住房,并同意抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)在防城港市行政区域内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房。

    (三)借款申请人为原商业贷款的借款人或房屋所有权证上登记作为共有人的配偶(申请人婚姻状况已发生变化的,提供相关证明和房产合法权属公证书);

(四)原商业贷款还款期间无恶意拖欠记录;

(五)原商业贷款银行对借款人提前还款无异议;

(六)经中心审批同意办理后,借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清,并办理注销房屋抵押手续。

二、商转公贷款所需材料

借款人申请商转公贷款,须提交的材料包括个人申请资料和房屋相关资料。

(一)个人申请材料

1.贷款申请审批表原件2份(不得复写);

2.夫妻双方、其他共有人身份证(验原件,双面复印件2份);

3.夫妻双方、其他共有人户口簿首页及本人登记页(验原件,复印件2份);

4.申请人、其他共有人出具个人婚姻状况声明原件2份;

5.结婚、离婚、丧偶的提供婚姻状况相关证件(验原件,复印件2份),结婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证及离婚协议、判决书,丧偶的提供死亡证明和结婚证;

6.借款人配偶不在本中心缴存住房公积金的,需提供其公积金缴存地住房公积金管理中心出具的未使用公积金贷款证明原件2份;

7.中心认为需要的其他材料。

(二)所购房屋相关资料

1.购房发票或收据(验原件,复印件2份);

2.《房屋所有权证》或备案购房合同(验原件,复印件2份);

3.原商业贷款的《借款合同》(验原件,复印件2份);

4.偿还原商业贷款还贷对账单,须含贷款本金余额,并加盖原贷款银行业务公章(验原件,复印件2份)

5.原商业贷款银行同意提前还贷文书(原件2份);

6.有资质的评估公司出具的评估报告(原件2份)(属购买二手房,原评估报告超过有效期的,需重新评估;属购买一手房的,自签订购房合同之日起超过五年的,需进行评估。)

7.中心认为需要的其他材料。

三、商转公贷款办理程序

(一)窗口受理初审----心信贷员复审贷款审批-----负责人审批。7个工作日内完成审批。

(二)审批通过后申请人自筹资金结清原有商业贷款,注销原房屋抵押手续。

(三)申请人到受托银行签订公积金借款合同并重新办理房屋抵押手续。

(四)完成抵押手续后由受托银行向借款人发放贷款。